Строительство каркасных мансард, этажей и пристроек

Существует несколько причин реконструкции домов — как частных, так и многоквартирных. Например, у вас в семье появились дети или к вам переехали жить родственники и места всем не хватает. Или ваш многоквартирный дом устарел и требует реставрации. А может быть другая ситуация: город застроен плотно, жителей много и необходимо увеличить этажность уже существующих домов, чтобы всем хватало квартир. Можно представить и другие гипотетические ситуации, но этого уже достаточно, чтобы понять, что реконструкция уже существующих зданий — это хороший способ увеличить площадь без серьёзных и сложных строительных работ.

Прежде чем начать строительство мансарды или иных надстроек и пристроек, нужно собрать в органах местного самоуправления кипу бумаг: кадастровый паспорт, право на собственность, а если владелец не только вы — согласие как минимум от 2/3 всех собственников дома, информацию о состоянии дома, несущей способности его стен, типе фундамента и некоторые другие документы. Всё это нужно для того, чтобы узаконить пристройку и впоследствии при необходимости продать или переоформить на кого-то другого.

Представим, что вам выдали разрешение, в котором указан максимально допустимый вес надстройки: оказывается, что кирпичную надстройку фундамент и несущие стены выдержать неспособны. С пристройками проще — они располагаются рядом с домом, но для той же кирпичной пристройки нужен дорогой заглублённый фундамент, а ещё много времени и много денег на строительство.

В таких случаях советуем надстройки, дополнительные этажи и пристройки из лёгких стальных профилей. Они не требуют усиления фундамента и не нагружают несущие стены дома, они дешевле и технологичнее традиционных способов реконструкции. 

Мансарда — это промежуточное звено между чердаком и этажом. Она функциональнее чердака, ведь в ней можно устраивать жилые и офисные помещения, но дешевле полноценного этажа.

С помощью каркасной мансарды или пристройки можно решить несколько проблем: например, плоскую крышу переделать в более практичную скатную; увеличить жилую площадь как загородного коттеджа, так и многоквартирного городского дома, отреставрировать обветшалые старые здания; изменить архитектурную форму дома — мансарда может быть любой формы и выходить за границы стен, в таком случае под ней установят колонны, а здание будет выглядеть по-другому.

Мы начинаем работу над пристройкой с проекта, в котором визуализируем будущую конструкцию, рассчитываем размеры, количество материалов и цены. После чего изготавливаем оцинкованные стальные профили, закупаем утеплитель, облицовочные материалы и выезжаем на место с готовым строительным комплектом.  На стройплощадке мы не используем подъёмную технику и тяжёлое оборудование. Несколько человек, шуруповёрты и «конструктор» для мансарды — это всё что нужно, чтобы сделать ваш дом более вместительным, функциональным и красивым. Кстати, отделывать ЛСТК можно любыми популярными материалами, поэтому мы делаем такие пристройки и надстройки, которые внешне не отличаются от самого дома.

Каркасные мансарды: расчёт цены

К сожалению, мы не можем сказать, сколько будет стоить реконструкция дома при помощи ЛСТК, пока не пообщаемся с заказчиком. У нас нет типовых проектов для мансард или пристроек, так как они зависят от самого здания, и каждый проект мы создаём индивидуально. В целом каркасные сооружения из стальных конструкций на 20–30% дешевле кирпичных, железобетонных или деревянных аналогов.